Главная Информация Капитальный ремонт Майский бульвар, д. №34 2017г.

 

                            Капитальный ремонт Майский бульвар, д. №34 2017г.


Протокол № 3

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном

по адресу: г. Курск, Майский бульвар, дом 34, проведенного

в форме очно-заочного голосования

г.Курск " 22 " сентября 2017г.

 

Инициатор проведения общего собрания – Науменко Татьяна Витальевна собственник кв. № 105 ж/д 34 по Майскому бульвару.

Форма проведения – очно-заочное голосование.

Дата проведения – 12 . 09 .2017г. в 18-00 во дворе жилого дома.

Общая площадь помещения собственников – 6670,1 м2

В собрании приняло участие — 5056,3 м2 , что составляет 75,8 %.

Кворум имеется, собрание правомочно.

 

Место проведения: около 2-го подъезда дома № 34 по Майскому бульвару г. Курска

Время начала собрания: "12" сентября 2017г. в 18 час. 00 мин.

Время окончания собрания: "12" сентября 2017 г. 19 час. 00 мин.

Дата окончания приема листов голосования: 19 час 00 мин. «22» сентября 2017 года.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

 

  1. Утверждение Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Курск, Майский бульвар 34 в форме очно-заочного голосования.

  2. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

    3. Принятие решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 34 по Майскому бульвару, а именно: ремонта кровли в объеме и количестве, согласно утвержденной сметы.

    4.Утверждение подрядной организацией ООО «АНГА», утверждение стоимости и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества (ремонт кровли) в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 коп, а также срок проведения капитального ремонта до « 15 » октября 2017г.

    5.Передача функции технического Заказчика по проведению капремонта общего имущества в доме с правом подписания договора подряда с подрядной организацией от имени собственников, актов выполненных работ и иных, связанных с выполнением капитального ремонта, а также на предоставление документов на оплату со специального счета банку — ТСЖ «Майское 34».

    6.Выбор лица ж/д № 34 по Майскому бульвару , уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту ж/д № 34 по Майскому бульвару от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.

    7.Определение источника финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме (ремонт кровли) - средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома № 34 по Майскому бульвару.

 

1. По первому вопросу повестки дня: Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» ________-_______ м2 голосов, что составляет __-__% от числа проголосовавших;

«Воздержался» - _______-_____ м2 голосов, что составляет ___-___% от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Курск, Майский бульвар, д. 34 в форме очно-заочного голосования.

 

Решение по первому вопросу повестки дня ________принято___________

(принято или не принято)

 

2. По второму вопросу повестки дня: Выбор председателя, секретаря собрания и лиц счетной комиссии.

 

Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений дома: Науменко Татьяну Витальевну (кв. № 105)

Избрать секретарем общего собрания собственников помещений дома: Житарчук Константина Яковлевича (кв. № 40)

Избрать ответственными за подсчет голосов с правом подписания протокола общего собрания (счетной комиссии):

Морозову Татьяну Васильевну (кв. № 16)

Глебову Ольгу Михайловну (кв. № 48)

Шелехову Светлану Ивановну (кв. 96).

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» ________-_______ м2 голосов, что составляет - % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - - 2 голосов, что составляет __-____% от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

ПОСТАНОВИЛИ: Избрать председателем общего собрания собственников помещений дома: Науменко Татьяну Витальевну (кв. № 105)

Избрать секретарем общего собрания собственников помещений дома: Житарчук Константина Яковлевича (кв. № 40)

Избрать ответственными за подсчет голосов с правом подписания протокола общего собрания (счетной комиссии):

Морозову Татьяну Васильевну (кв. № 16)

Глебову Ольгу Михайловну (кв. № 48)

Шелехову Светлану Ивановну (кв. 96).

 

Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

(принято или не принято)

 

3. По третьему вопросу повестки дня: Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 34 по Майскому бульвару, а именно: ремонта кровли в объеме и количестве, согласно утвержденной сметы.

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» _______-_____ м2 голосов, что составляет __-___ % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - - м2 голосов, что составляет - % от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

ПОСТАНОВИЛИ: Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 34 по Майскому бульвару, а именно: ремонт кровли в объеме и количестве, согласно утвержденной сметы.

 

Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

(принято или не принято)

 

4. По четвертому вопросу повестки дня: Утверждение подрядной организации ООО «АНГА», утверждение стоимости и сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества (ремонт кровли) в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 коп, а также срок проведения капитального ремонта до « 15 » октября 2017г.

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5046,3 м2 голосов, что составляет 99,8 % от числа проголосовавших;

«Против» _______-_____ м2 голосов, что составляет __-___ % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - 10 м2 голосов, что составляет 0,2 % от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить подрядной организацией ООО «АНГА», утвердить стоимость и смету расходов на капитальный ремонт общего имущества (ремонт кровли) в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 коп, а также срок проведения капитального ремонта до « 15 » октября 2017г.

 

Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

(принято или не принято)

 

5. По пятому вопросу повестки дня: Передача функции технического Заказчика по проведению капремонта общего имущества в доме с правом подписания договора подряда с подрядной организацией от имени собственников, актов выполненных работ и иных, связанных с выполнением капитального ремонта, а также на предоставление документов на оплату со специального счета банку — ТСЖ «Майское 34».

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» _______-_____ м2 голосов, что составляет _-____ % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - м2 голосов, что составляет - % от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

 

ПОСТАНОВИЛИ: Передать функции технического Заказчика по проведению капремонта общего имущества в доме с правом подписания договора подряда с подрядной организацией от имени собственников, актов выполненных работ и иных, связанных с выполнением капитального ремонта, а также на предоставление документов на оплату со специального счета банку — ТСЖ «Майское 34».

 

 

Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

(принято или не принято)

 

  1. По шестому вопросу повестки дня: Выбор лица ж/д № 34 по Майскому бульвару , уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту ж/д № 34 по Майскому бульвару от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» _______-_____ м2 голосов, что составляет __-__ % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - м2 голосов, что составляет - % от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

 

ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать Науменко Татьяну Витальевну, собственника кв. №105 и Корзанова Олега Юрьевича, собственника кв. № 35 ж/д № 34 по Майскому бульвару уполномоченными участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту ж/д № 34 по Майскому бульвару от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.

 

 

Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

(принято или не принято)

 

 

  1. По седьмому вопросу повестки дня: Определение источника финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме (ремонт кровли) - средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома № 34 по Майскому бульвару.

 

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 5056,3 м2 голосов, что составляет 100 % от числа проголосовавших;

«Против» _______-_____ м2 голосов, что составляет __-___ % от числа проголосовавших;

«Воздержался» - м2 голосов, что составляет - % от числа проголосовавших.

Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными:_______-_________голосов.

 

ПОСТАНОВИЛИ: Определить источником финансирования капитального ремонта в многоквартирном доме (ремонт кровли) — средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете №40705810432000000011 в АО «Россельхозбанк» многоквартирного дома № 34 по Майскому бульвару.

    Решение по второму вопросу повестки дня _________принято_________

    (принято или не принято)

    На этом собрание завершило работу.

     

    Председатель собрания /Науменко Т.В./

     

    Секретарь собрания /Житарчук К.Я/

     

    Счетной комиссии /Морозова Т.В./

     

    /Глебова О. М./

     

    /Шелехова С. И.

     





     

    ДОГОВОР №

     

     

     

    г. Курск « 25 » сентября 2017 года

     

    ТСЖ «Майское-34», именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице председателя правления Науменко Татьяны Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «АНГА», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице директора Петрова Георгия Борисовича., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

     

     

     

    1. Предмет договора

     

    1.1 Предметом договора является выполнение работ по ремонту кровли жилого дома №34 по Майскому бульвару г. Курска.

     

    1.2. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора и локального сметного расчета в пределах прав и обязанностей, закрепленных за ним настоящим договором, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

     

    2. Цена договора

     

    2.1. Цена настоящего договора, включая все расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе на приобретение, доставку материалов, оборудования, уплату пошлин, налогов и других платежей, установленных законодательством Российской Федерации, составляет 1 100 000 ( один миллион сто тысяч ) рублей 00 коп.

     

    2.2. Цена договора является твердой и определяется на весь срок исполнения договора.

     

     

     

    3.Срок и место выполнения работ

     

     

     

    3.1. Срок выполнения работ - до « 15 » октября 2017 года.

     

    3.2. Место выполнения работ - г.Курск Майский будьвар ж/д №34.

     

    3.3. Подрядчик имеет право на досрочное завершение работ.

     

    3.4. В случае неблагоприятных погодных условий Заказчик и Подрядчик принимают решение о переносе сроков выполнения работ на 2018 год без изменения стоимости работ.

     

    4. Права и обязанности сторон

     

    4.1. Заказчик обязан:

     

    - обеспечить финансирование работ, указанных в п. 1 настоящего договора;

     

    4.2. Подрядчик обязан:

     

    -гарантировать качественное исполнение работ согласно утвержденной сметной документации;

     

    -осуществлять приобретение, поставку и разгрузку на строительную площадку всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, конструкций, техники и пр.;

     

    -на все применяемые при выполнении работ на объекте материалы, оборудование, Подрядчик предоставлять паспорта и сертификаты соответствия, действующие на территории Российской Федерации;

     

    -по требованию заказчика предоставлять счета-фактуры на строительные материалы, оборудование;

     

    -обеспечивать надлежащую охрану объекта и нести имущественную ответственность за сохранность материально-технических ценностей и выполненных объемов работ с момента подписания договора и до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством;

     

    -обеспечивать выполнение работ с соблюдением требований по охране труда, противопожарной безопасности, охране окружающей среды во время проведения работ, а также выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений, содержание в чистоте и уборку места производства работ и прилегающей территории, чистоту выезжающего транспорта;

     

    -нести риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, а также имущества жителей,  находящимися под участками кровли, где проводятся работы до приемки этого объекта Заказчиком;

     

    -предъявить объект, указанный в п. 1 настоящего договора, к вводу в эксплуатацию в установленном порядке;

     

    -гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет и отсчитывается от даты подписания акта выполненных работ;

     

    -если в ходе выполнения работ по настоящему договору, а также в течение гарантийного периода, в том числе по заявлению эксплуатационной организации, будут обнаружены дефекты (недостатки) выполненных работ, допущенные Подрядчиком и препятствующие нормальной эксплуатации объекта по прямому назначению, устранить за свой счет выявленные дефекты в согласованные с Заказчиком сроки. При этом гарантийный период на выполненные работы продлевается;

     

    -выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором.

     

    5. Порядок и условия оплаты

     

    5.1. Финансирование работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика,

     

    5.2 Подрядчик получает аванс в размере 30% от цены договора на приобретение материалов.

     

    5.3  Окончательный расчет Заказчик производит в течение 3-х дней после окончания работ и подписания акта приёмки выполненных работ.

     

    6. Сдача и приемка работ

     

    6.1. В случае несоответствия результатов работы сметной документации Заказчиком и Подрядчиком составляется акт с указанием недостатков, перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

     

    Претензии о проведении доработок должны быть предъявлены заказчиком в течение 3 рабочих дней после получения унифицированных форм КС-2 и КС-3.

     

    6.2. Если в процессе работы выявляется неизбежность получения отрицательных результатов, увеличения срока выполнения работ или нецелесообразность дальнейшего их проведения, каждая из сторон (Заказчик, Подрядчик) вправе направить письменное уведомление с предложением о приостановке работ. После получения уведомления о приостановке работ Заказчик и Подрядчик обязаны в 7-дневный срок принять совместное решение о дальнейшем продолжении работ или расторжении настоящего договора.

     

    6.3. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ заказчик принимает и подписывает унифицированные формы КС-2 и КС-3.

     

    6.4. В течение 5 дней после приемки завершенных работ Подрядчик передает Заказчику письменное извещение о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию с предоставлением 1 экземпляра исполнительной документации в составе, определенном строительными нормами и правилами. При этом дата сдачи указанной документации является сроком окончания работ.

     

    6.5. Сдача объекта в эксплуатацию после выполнения работ по договору осуществляется Подрядчиком в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     

    6.6.Для проверки результата выполненных работ Подрядчиком Заказчик проводит экспертизу.

     

    6.7. Экспертиза результатов выполненных работ может проводиться Заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации.

     

    6.8. Если Заказчиком проведена экспертиза с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения договора может быть принято Заказчиком только при условии, что по результатам экспертизы выполненной работы, в заключение эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий договора, послужившие основанием для одностороннего отказа заказчика от исполнения договора.

     

    7. Форс-мажорные обстоятельства

     

    Стороны частично или полностью освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему договору оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокады, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору, других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего договора и непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств.

     

    К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов сторон, отсутствие на рынке нужных для исполнения материалов, оборудования.

     

    8. Ответственность сторон

     

    8.1. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства) предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

     

    Размер штрафа устанавливается в размере 10% от цены договора, определенной в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013г. №1063 « Об утверждении правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных договором (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного договором.

     

    Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.

     

    8.2. Взыскание неустойки не освобождает сторону, нарушившую условия настоящего договора, от исполнения обязательств по настоящему договору.

     

    8.3. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

     

    8.4. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     

    8.5. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     

    9.  Порядок рассмотрения споров

     

    Все разногласия и споры по настоящему договору решаются путем переговоров или в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Курской области.

     

    10. Изменение, расторжение договора

     

    10.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон или решению суда, в случае одностороннего отказа стороны договора от исполнения договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

     

    10.2 Существенными нарушениями настоящего договора считаются:

     

    - нарушение Подрядчиком срока начала производства работ более, чем на 5 дней;

     

    - несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ, которое влечет нанесение ущерба Заказчику, лишающего его получения результатов от выполнения работ по настоящему договору;

     

    - нарушение срока оплаты выполненных работ Заказчиком более, чем на 30 дней.

     

    10.3. Договор считается расторгнутым через 10 дней с даты уведомления Стороной об одностороннем отказе от исполнения договора другой Стороны.

     

    11. Заключительные положения

     

    11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

     

    11.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия других сторон.

     

    11.3.  Настоящий договор вступает в действие с даты его подписания сторонами и действует до полного завершения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

     

     

     

    12. Юридические адреса и банковские реквизиты

     

     

     

    Заказчик:

    ТСЖ  «Майское-34»

    Юр. адрес: 305038 г. Курск, ул. Майский б-р д.34

    ИНН 4632063411

    КПП 463201001

    р/с 40705810432000000011 в АО

    «Россельхозбанк»

    БИК 043807798

     

     

     

     

    _______________  Т. В. Науменко

     

    М.П.

     

    Подрядчик:

    Общество с ограниченной ответственностью «АНГА»

    305019, г.Курск, ул. Антокольского, д.14

    ИНН 4631000923,

    КПП 463201001

    р/с 40702810400060001797 в АБ «РОССИЯ» г.Курск, ул.Радищева, д.7

    к/с 30101810700000000743

    БИК 043807743

     

    __________________ Г.Б. Петров

    М.П.

     

     

     

    Капитальный ремонт по жилому дому №34 по Майскому б-ру еще не завершен.


    Тарифы

    Документы