Главная Информация Отчет по обслуживанию жилых домов за 2013г

Отчет по обслуживанию жилых домов за 2013г

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

 « ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

Отчет о выполнении договора управления

жилым домом № 26 по ул. Студенческая за 2013 год..

 

 

Общая площадь обслуживания – 4423,9 м2.

Начислено по статье «текущая эксплуатация и ремонт общего имущества» = 132717 руб.

По решению общего собрания начислено 290650,45 руб. на капитальный ремонт кровли – работы выполнены в полном объеме.

Прибыль за сдачу в аренду стены лифта и чердачных помещений интернет – компаниям = 13320 руб.;

 

Выполнены следующие работы:

 

1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону, акт готовности подписан в августе 2013г.;

2. Проведена промывка и опресовка системы отопления;

3. Проведен капитальный ремонт кровли (сбор средств отдельно);

4. Проведен ремонт и герметизация межпанельных стыков – 150 м/п = 25500 руб.;

5. Проведено периодическое техническое освидетельствование лифтов – 2 шт. = 7800 руб.;

6. замена счетчика горячей воды на вводе – 1 шт. = 2163 руб.;

7. Прочистка, обслуживание и ремонт канализации в подвале жилого дома = 4180 руб.;

8. Подготовка жилого дома к отопительному сезону, ремонт системы отопления, замена задвижек – 2 шт. × 3000 = 6000 руб.;

9. Ремонт ливневой канализации на чердаке = 1325 руб.;

10. Протравка блох, крыс, в подвале и на контейнерной площадке = 122,10 руб.;

11. Уборка снега на придомовой территории с использованием специальной техники – 2 раза = 4800 руб.;

12. Установка и покраска контейнеров для сбора ТБО – 2 шт. = 11384 руб.;

13. Покос травы – 2 раза = 1251 руб.;

14. Осмотры и обслуживание электрооборудования МОП с заменой электроламп - 41×8 = 328 руб.;

15. Оплачен налог на прибыль 15% за сдачу в аренду -1996руб.

Итого: 66849,10 руб.

Остаток денежных средств на 01.01.14г. = 79187,9 руб.;

Выполнялись работы:

- содержание и уборка придомовой территории;

- уборка мест общего пользования;

- аварийно – диспетчерское обслуживание.

 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» ________ Данилюк А. С.


  

Общество с ограниченной ответственностью

 

 « ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

 

 

Отчет о выполнении договора управления

 

жилым домом № 15-А по пр-ту Хрущева.

 

 

 

С 01 мая 2013 г.

 

 

Площадь дома – 3719,6 м2.

 

По статье «Текущий ремонт и содержание жилого дома»  начислено = 68440,64 рублей.

 

Выполнены следующие работы:

 

 1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону;

 

2. Хлорирование подвала = 132 руб.;

 

3. Обслуживание и ремонт электрооборудования МОП и поэтажных электрощитов, восстановление освещения в подвале и на чердаке = 4882,97 руб.;

 

4. изготовление и установка дверей в кладовую = 3111,28 руб.;

 

5. Установка зонта над вытяжкой I-го подъезда= 6128,04 руб.;

 

6. Установка и изготовление досок объявлений в подъезды (2 шт.) = 960 руб.;

 

7. Ремонт дверей на чердаке = 800 руб.;

 

8. Изготовление и установка ванн на чердаке = 8078 руб.;

 

9. Завоз песка (посыпка тротуаров) = 400 руб.;

 

10. Подготовка системы отопления и ГВС к новому отопительному сезону, ремонт системы, замена кранов, вентилей, задвижек = 3470 руб.;

 

11. Прочистка системы ввода холодной воды, замена фильтра = 150 руб.;

 

12. оборудование разбора холодной и горячей воды для уборщика подъездов = 1710 руб.;

 

Итого:  Выполнено работ – 29822,29руб.

 

 

Остаток средств по содержанию на счете дома = 38618,35  руб.

 

 - Выполнены работы по содержанию и уборке придомовой территории;

 

- Выполнены работы по уборке подъездов, чердаков;

 

- Аварийно-диспетчерское обслуживание.

 

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» ________ Данилюк А. С.


 

 

Отчет

о выполнении договора управления ж/д №32 по ул. Студенческая за 2013г.

Общая площадь обслуживания – 6.021,6м²

Начислено по ст. «Ремонт и содержание жилья» - 907.291,06р.

Прибыль за сдачу в аренду стены лифта – 2,520р.

Прибыль за размещение оборудования интернет - компаний – 12,800р.

Ремонт подъездов – 168.604,80р.

Оплачено:

          1. Вывоз и утилизация ТБО – 83.098,08р.

          2. Обслуживание лифта – 130.066,56р.

          3. Оплата услуг банка – 53.882,48р.

          4. Налоги на доходы за размещения рекламы и интернет 15% - 2,298р.

          5. Уборка придомовой территории – 41,400р.

          6. Уборка подъездов – 48,000р.

          7. Содержание аварийной службы – 20.232,57р.

          8. Оплата труда работников с отчислениями – 382.973,76р.

          9. Управление ж/домом 0,28к. с м² - 20.232,57р.

Выполнены следующие работы:

          1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону, акт готовности подписан

           в августе 2013г.              

          2. Выполнены работы по промывке и опресовке системы отопления   

           водонагревателей.

          3.проведена замена ламп в подъезде №1 на светодиодные – 9шт.×260р.=2,340р.

          4.Установлены 2 светодиодных прожектора - 2×660,6р.=1321,2

          5. Ремонт канализации в кв. №27 – 327р.

          6. Подготовка системы отопления к новому отопительному сезону, ремонт

           трубопроводов замена запорной арматуры – 6116,5р.

          7. Завоз песка в песочницу – 4м 3×700р.=2,800р.

          8. Дезинфекция блох – 2,200р.

          9. Замена канализационных труб в кв. №71- 405р.

          10. Техническое освидетельствование лифтов (2шт.) – 7,800р.

          11. Наладка приборов учета тепловой энергии – 665р.

          12. Покос травы – 3раза – 1,723р.

          13. Осмотр и обслуживание электрооборудования МОП с заменой электроламп –

           56шт.×8=448р.

          14. Ремонт межпанельных стыков – 122м/п – 43,980р.

          15. Страхование лифтов – 2,500р.

          16. Оплата за видеонаблюдение – 30,000р.

          17. Косметический ремонт подъездов №1 и №2 с изготовлением и установкой

           козырьков, входных дверей, заменой почтовых ящиков – 251.274,66р. 

 

______________________________________________Итого: 1.143.884,38р.

 

Дополнительно начислено  на капитальный ремонт кровли – 397.425,60р.

 

- выполнен капитальный ремонт кровли 2-го подъезда 510м² на сумму 252,855р.

- остаток денежных средств на капитальный ремонт кровли 1-го подъезда – 144.570,60р.

 

Дополнительно начислено за установку видеонаблюдения -  26,390р.

 

- оплачено за установку видеонаблюдения – 58,390р. (30,000р. остаток со ст. «Ремонт и содержание жилья.

Перерасход денежных средств за 2012г. составил – 19,527р.

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» ____________________ Данилюк А.С.

 


Отчет по обслуживанию жилого дома № 18 по ул. Студенческая

с 01 ноября 2012 г.), 14  месяцев.

 

Общая площадь жилого дома = 11378,5 м2.

 

Начислено по статье «Техническая эксплуатация и текущий ремонт общего имущества» (за 14 месяцев) = 352733,5 руб.;

 

Выполнены следующие работы:

 

1. Проведена промывка и опресовка системы отопления;

 

2. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону;

 

3. Оказана юридическая помощь при создании ТСЖ = 13000 руб.;

 

4. Создана новая база данных для начисления коммунальных платежей = 3200 руб.;

 

5. Выполнены работы по обслуживанию и ремонту электрооборудования МОП и поэтажных электрощитов = 40445,3 руб.;

 

6. Подготовка системы отопления и ГВС к новому отопительному сезону, ремонтные работы в подвале, замена задвижек, кранов, вентилей, частичная замена труб = 60484,28;

 

7. Уборка снега с использованием специальной техники (2 раза) = 7000 руб.;

 

8. Замена доводчиков на входных дверях 2 шт. (п. 1 и 4) = 3800 руб.;

 

9. Ремонт канализационной системы = 1113 руб.;

 

10. Замена замков на технических этажах 12 шт. = 1400;

 

11. Замена контейнеров для сбора ТБО 2 шт. (покраска, грунтовка) = 11384 руб.;

 

12. Прочистка дворовой канализации с использованием специальной техники 2 раза = 8620 руб.;

 

13. Замена общедомовых счетчиков холодной воды – 2 шт. = 3881 руб.;

 

14. Хлорирование подвала = 132 руб.;

 

15. Покос травы – 3 раза = 3450 руб.

 

16. Ремонт подсобного помещения во 2-м подъезде = 64914,30 руб.;

 

17. Ремонт стояков холодной воды и канализации = 2918 руб.;

 

18. Ремонт и покраска малых форм детской площадки, ремонт скамеек = 6951,54 руб.;

 

19. Протравка блох и крыс = 122,10 руб.;

 

20. Осмотры и обслуживание электрооборудования МОП с заменой электроламп и предохранителей – 37 шт. × 8 = 1393,48 руб.;

 

21. Восстановление электроосвещения в подвале и на чердаке = 2970,9 руб.;

 

22. Завоз песка на детскую площадку = 7000 руб.;

 

23. Остекление разбитых стекол 6 шт. = 690 руб.;

 

24. Ремонт ступенек входов в подъезды = 5048,12 руб.;

 

25. Изготовление и установка досок объявлений в подъездах = 2250 руб.;

 

26. Ремонт ВРУ II-п. = 8206,66 руб.;

 

27. Восстановление блока управления домофоном II-п = 1950 руб.;

 

28. Ремонт швов – 894 м/п = 245854 руб.;

 

29. Ремонт кровли – 664 м/п = 178577 руб.;

 

30. Утепление панелей – 21 м/п = 12453 руб.;

31. Выполнялись работы по уборке и содержанию придомовой территории;

32. Выполнялись работы по уборке мест общего пользования;

33. Аварийно-диспетчерская служба.

 

Итого: выполнено работ на сумму = 704033,38 руб.

 

 

 

34. Налог при УСН = 20516 руб.;

35. Ремонт редуктора лифта I-п = 15360,69 руб.;

36. Техническое освидетельствование лифта = 13500 руб.;

37. Уборка технического этажа = 4000 руб.

 

 

 

Перечислено: 169827 руб.

 

Комиссионный сбор банка 1% = 41185 руб.

 

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»    _________  Данилюк А. С.

 

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 18 по ул. Студенческая

с 01 ноября 2012 г.), 14  месяцев.

 

Общая площадь жилого дома = 11378,5 м2.

 

Начислено по статье «Техническая эксплуатация и текущий ремонт общего имущества» (за 14 месяцев) = 352733,5 руб.;

 

Выполнены следующие работы:

 

1. Проведена промывка и опресовка системы отопления;

 

2. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону;

 

3. Оказана юридическая помощь при создании ТСЖ = 13000 руб.;

 

4. Создана новая база данных для начисления коммунальных платежей = 3200 руб.;

 

5. Выполнены работы по обслуживанию и ремонту электрооборудования МОП и поэтажных электрощитов = 40445,3 руб.;

 

6. Подготовка системы отопления и ГВС к новому отопительному сезону, ремонтные работы в подвале, замена задвижек, кранов, вентилей, частичная замена труб = 60484,28;

 

7. Уборка снега с использованием специальной техники (2 раза) = 7000 руб.;

 

8. Замена доводчиков на входных дверях 2 шт. (п. 1 и 4) = 3800 руб.;

 

9. Ремонт канализационной системы = 1113 руб.;

 

10. Замена замков на технических этажах 12 шт. = 1400;

 

11. Замена контейнеров для сбора ТБО 2 шт. (покраска, грунтовка) = 11384 руб.;

 

12. Прочистка дворовой канализации с использованием специальной техники 2 раза = 8620 руб.;

 

13. Замена общедомовых счетчиков холодной воды – 2 шт. = 3881 руб.;

 

14. Хлорирование подвала = 132 руб.;

 

15. Покос травы – 3 раза = 3450 руб.

 

16. Ремонт подсобного помещения во 2-м подъезде = 64914,30 руб.;

 

17. Ремонт стояков холодной воды и канализации = 2918 руб.;

 

18. Ремонт и покраска малых форм детской площадки, ремонт скамеек = 6951,54 руб.;

 

19. Протравка блох и крыс = 122,10 руб.;

 

20. Осмотры и обслуживание электрооборудования МОП с заменой электроламп и предохранителей – 37 шт. × 8 = 1393,48 руб.;

 

21. Восстановление электроосвещения в подвале и на чердаке = 2970,9 руб.;

 

22. Завоз песка на детскую площадку = 7000 руб.;

 

23. Остекление разбитых стекол 6 шт. = 690 руб.;

 

24. Ремонт ступенек входов в подъезды = 5048,12 руб.;

 

25. Изготовление и установка досок объявлений в подъездах = 2250 руб.;

 

26. Ремонт ВРУ II-п. = 8206,66 руб.;

 

27. Восстановление блока управления домофоном II-п = 1950 руб.;

 

28. Ремонт швов – 894 м/п = 245854 руб.;

 

29. Ремонт кровли – 664 м/п = 178577 руб.;

 

30. Утепление панелей – 21 м/п = 12453 руб.;

31. Выполнялись работы по уборке и содержанию придомовой территории;

32. Выполнялись работы по уборке мест общего пользования;

33. Аварийно-диспетчерская служба.

 

Итого: выполнено работ на сумму = 704033,38 руб.

 

 

 

34. Налог при УСН = 20516 руб.;

35. Ремонт редуктора лифта I-п = 15360,69 руб.;

36. Техническое освидетельствование лифта = 13500 руб.;

37. Уборка технического этажа = 4000 руб.

Перечислено: 169827 руб.

Комиссионный сбор банка 1% = 41185 руб.

 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»    _________  Данилюк А. С.

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

 « ТСЖ – Наш Уютный дом»

Отчет о выполнении договора управления

жилым домом № 19 по пр-ту Хрущева.

 

С 01 декабря 2012 г. (13 месяцев)

 

 

    Общая площадь обслуживания – 3926,7 м2 – 72 квартиры.

По статье «Содержание и текущий ремонт » = 128010,42 рублей.

Выполнены следующие работы:

 

 

1. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону;

2. Обслуживание электрооборудования, замена светильников в местах общего пользования = 14326 руб.;

3. Подготовка жилого дома к отопительному сезону. Ремонт системы отопления и ГВС = 61005 руб.;

4. Косметический ремонт подъезда № 2 – 55581,40 руб.;

5. Ремонт межпанельных стыков – 37 м/п – 12950 руб.;

6. Обслуживание газового оборудования = 16650,77 руб.;

7. Изготовление, установка дверей на чердак (шт. 2) = 6233,66 руб.;

8. Ремонт системы ГВС = 10391,07 руб.;

9. Ремонт системы отопления = 3084 руб.;

10. Ремонт канализации и ливневой трубы = 2017 руб.;

11. Замена доводчика 2-й подъезд = 2140 руб.;

12. Монтаж ввода холодной воды с установкой общедомового счетчика = 21492,97 руб.;

13. Хлорирование подвала = 132 руб.;

14. Покос травы 2 раза = 812 руб.;

15. Изготовление и установка двери в кладовую = 5771,28 руб.;

16. Завоз песка в песочницу и для посыпки тротуаров = 1800 руб.;

17. Установка досок объявлений – 2 шт. = 960 руб.;

18. Остекление разбитых окон 4 шт. = 460 руб.;

19. Оборудование площадок для сбора ТБО = 9287,10 руб.;

20. Уборка чердачных помещений = 1000 руб.

 

Итого: 226094,25 руб.

 

Перерасход составил = 98083,83 руб.

 

Дополнительно произведены начисления за капитальный ремонт и обслуживание электрооборудования МОП и поэтажных электрощитов = 39973,8 руб.

- Выполнены работы в полном объеме на сумму = 37686,2 руб.;

Остаток средств = 2287,6 руб.;

- Выполнены работы по содержанию и уборке придомовой территории;

- Уборка подъездов;

- Аварийно-диспетчерское обслуживание.

 

 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» ________ Данилюк А. С.




Тарифы

Документы