Главная Информация План работ на 2011-2012год

План работ на 2011-2012год

         

 

 

 

 

     Согласованно                                                                            Утверждено

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                     протокол №____ от ________

                                                                                                        Председатель правления

                                                                                                        ТСЖ «Победа»

                                                                                                         ______________Лейтина Л.В.

План

   Работ ООО «ТСЖ –  Наш Уютный дом» на 2011 год по обслуживанию жилых домов.

    1. 1.Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Гос. Комитета РФ по строительству от 27.09.2003 г № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Весь период ответственный - главный инженер.
    2. 2.Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Правительства от 23.05.2006 г № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Весь период ответственный - главный инженер, гл. бухгалтер.
    3. 3.Осмотр зданий к эксплуатации в весенне-летний период  - апрель месяц.
    4. 4.Осмотр зданий к эксплуатации в осенне–зимний период  - сентябрь месяц.
    5. 5.Сдача тепловых узлов на новый отопительный период 2011г-2012гг – июль. Ответственный главный инженер.
    6. 6.Осмотр кровли, очистка от мусора и грязи, устранение дефектов. 
    7. 7.Промывка  и опресовка системы центрального отопления и ГВС.
    8. 8.Регулировка и наладка системы центрального отопления и ГВС.
    9. 9.Озеленение придомовой территории, завоз земли и песка.
    10. 10.Уборка помещений МОП.
    11. 11.Санитарная обработка подвальных помещений и площадок для сбора ТБО.
    12. 12.Покраска контейнеров для сбора ТБО.
    13. 13.Расконсервирование, ремонт и установка поливочных систем.
    14. 14.Ремонт оборудования детских площадок.
    15. 15.Осмотр фасадов зданий жилых домов.
    16. 16.Передача наружных сетей коммунальным службам г. Курска.

№ п/п

Мероприятия

Срок выполнения

Примечания

Жилой дом № 26 по улице Студенческая.

1.

Благоустройство придомовой территории.

апрель

Выполнено  в соответствии с планом

2.

Выполнение мероприятий по энергосбережению и энергоэфективности.

Весь период

3.

Ремонт межпанельных стыков 100 м/п

июль

4.

Ремонт входной двери 1-го подъезда

май

5.

Укладка асфальтового покрытия и ремонт отмостки 160 м2

май

 

 

            Согласованно                                                                            Утверждено

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                     протокол №____ от ________

                                                                                                        Председатель правления

                                                                                                        ТСЖ «Студенческая дом 32»

                                                                                                         ____________Медведев А.Н.

План

   Работ ООО «ТСЖ –  Наш Уютный дом» на 2011 год по обслуживанию жилых домов.

    1. 17.Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Гос. Комитета РФ по строительству от 27.09.2003 г № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Весь период ответственный - главный инженер.
    2. 18.Выполнение всех мероприятий согласно Постановления Правительства от 23.05.2006 г № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Весь период ответственный - главный инженер, гл. бухгалтер.
    3. 19.Осмотр зданий к эксплуатации в весенне-летний период  - апрель месяц.
    4. 20.Осмотр зданий к эксплуатации в осенне–зимний период  - сентябрь месяц.
    5. 21.Сдача тепловых узлов на новый отопительный период 2011г-2012гг – июль. Ответственный главный инженер.
    6. 22.Осмотр кровли, очистка от мусора и грязи, устранение дефектов. 
    7. 23.Промывка  и опресовка системы центрального отопления и ГВС.
    8. 24.Регулировка и наладка системы центрального отопления и ГВС.
    9. 25.Озеленение придомовой территории, завоз земли и песка.
    10. 26.Уборка помещений МОП.
    11. 27.Санитарная обработка подвальных помещений и площадок для сбора ТБО.
    12. 28.Покраска контейнеров для сбора ТБО.
    13. 29.Расконсервирование, ремонт и установка поливочных систем.
    14. 30.Ремонт оборудования детских площадок.
    15. 31.Осмотр фасадов зданий жилых домов.
    16. 32.Передача наружных сетей коммунальным службам г. Курска.

№ п/п

Мероприятия

Срок выполнения

Примечания

Жилой дом № 32по улице Студенческая.

1.

Частичный ремонт кровли

июнь

Выполнено  в соответствии с планом

2.

Частичный ремонт отмостки

август

3.

Ремонт межпанельных стыков

август

4.

Установка приборов учета тепловой энергии и ГВС

январь

5.

Выполнение мероприятий по энергосбережению и энергоэфективности.

Весь период

6.

Ремонт кровли козырьков при входах в подъезды

июль

 

 

 

 

 

 

 

 

               «Согласовано»                                                                        «Утверждено»

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                     членов ТСЖ «Победа»

                                                                                                        Жилого дома № 26

                                                                                                        По ул. Студенческой

                                                                                                        Протокол № ___от ______11г

План

мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников в жилом доме № 26 по

 ул. Студенческой.

№ п/п

Наименование Мероприятия

Срок выполнения

Примечание

1.

Балансировка системы отопления с установкой
запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов)

июль

Выполнено  в соответствии с планом

2.

Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления

июль

3.

Изоляция трубопроводов системы отопления,
находящихся в подвальных помещениях, с
применением энергоэффективных материалов

июль

4.

Изоляция теплообменников и трубопроводов
системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением
энергоэффективных материалов

июль

5.

Замена ламп накаливания в подъезде жилого дома энергоэффективными лампами. Установка датчиков автоматического включения освещения

сентябрь

6.

Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей

сентябрь

7.

Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений

сентябрь

8.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

сентябрь

9.

Рекомендовать собственникам остеклить лоджии и утеплить

весь период

10.

Рекомендовать произвести замену окон на современные с многокамерными пакетами

весь период

11.

Информировать собственников о состоянии теплозащиты жилого дома и мерах по экономии тепла

весь период

Главный инженер _______________ Торопчин И.Н.

 

«Согласовано»                                                                        «Утверждено»

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                     членов ТСЖ «Победа»

                                                                                                        Жилого дома № 26

                                                                                                        По ул. Студенческой

                                                                                                        Протокол № ___от ______11г

План

Выполнения работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества жилого дома № 26 по  ул. Студенческая.

№ п/п

Виды работ и услуг

Срок выполнения

Примечание

1

Работы по уборке мест общего пользования

Весь период

Выполнено  в соответствии с планом

2

Работы по уборке придомовой территории (дворник). Озеленение придомовой территории

Весь период

3

Работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования:

- Ликвидация воздушных пробок в системе отопления;

- Наладка системы отопления;

- Прочистка канализации

- Прочистка ливнестоков

- Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системе отопления и водоснабжения

- Опресовка и промывка системы отопления

- Ремонт и регулировка задвижек на системах отопления

- Осмотры системы отопления и ГВС в технических помещениях

- Осмотр инженерных  систем  внутри квартир

- Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов

- Содержание общедомовых приборов учета

- Частичные осмотры эл. оборудования МОП

- Осмотр линий эл. сетей, арматуры, эл. оборудования, силовых установок, эл. щитов, снятие показаний учетных приборов;

- Ремонт ВРУ и эл. щитов

По заявкам

Июнь

Апрель

Апрель

Июнь

Июнь

Июнь

2 раза в неделю

По мере необходимости

По мере необходимости

Постоянно

4 раза в год

Ежемесячно

Июль

4

Не предвиденные работы по текущему ремонту общего имущества жилого дома

По мере необходимости

5

Работы по ремонту конструктивных элементов жилого дома:

- Очистка тех. этажа от мусора и грязи

- Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)

- Замена форточек, стекол в МОП. Ремонт и установка пружин на входных дверях

- Устранение неисправностей по заявкам жильцов

- Ремонт межпанельных стыков

- Ремонт входной двери

- Ремонт отмостки 160 м2

Май

Сентябрь

По мере необходимости

По мере поступления заявок

Август

Май

Май

6

Аварийное обслуживание

По мере поступ. заявок

7

Услуги сторонними организациями

По мере необходимости

8

Вывоз и утилизация ТБО

По графику

9

Благоустройство придомовой территории

Апрель - Август

10

Периодическое тех. освидетельствование лифта

Октябрь

11

Страхование лифта

Февраль

12

Проверка вентиляционных шахт

февраль

Гл. инженер _________________ Торопчин И.Н.

 

 

                                                                                                                   «Утверждаю»                                                                   

                                                                                                             Директор ООО «ТСЖ-

                                                                                                             Наш Уютный дом»

                                                                                                            Данилюк А. С.

                                                                                                            «____» _________2012г    

 

 

П Л А Н

Работ ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» по обслуживанию электрооборудования жилых домов на 2012г.

№ п/п

Наименование мероприятий

Дата выполнений

Ф.И.О. ответственного

Примечание

1

Визуальный осмотр ВРУ и обнаружение неисправностей

С 25 по 30 каждого м-ца

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

Выполнено  в соответствии с планом

2

Осмотр и обнаружение неисправностей поэтажных эл. щитов.

1 раз в квартал

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

3

Осмотр электропроводки МОП

1 раз в полгода

Торопчин И.Н.

Сурков В.Л.

4

Осмотр поэтажных выключателей и светильников, с заменой перегоревших электрических лампочек до 2,5 м.

С 25 по 30 каждого м-ца

Сурков В.Л.

5

Уборка помещений ВРУ и поэтажных эл. щитов

С 25 по 30 каждого м-ца

Сурков В.Л.

6

Электродиагностические испытания:

Студенческая 26

Студенческая 32

январь

январь.

Торопчин И.Н.

Торопчин И.Н.

7

Осмотр выводов контуров заземления ВРУ – 0,4 кВт ж/домов.

Ежеквартально

Сурков В.Л.

Главный инженер ООО «ТСЖ - Наш Уютный дом»                                 Торопчин И. Н.

             «Согласовано»                                                                        «Утверждено»

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                    членов ТСЖ «Студенческая дом 32»

                                                                                                        Жилого дома № 32

                                                                                                        По ул. Студенческой

                                                                                                        Протокол № ___от ______12г

План

мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников в жилом доме № 32 по ул. Студенческой.

№ п/п

Наименование Мероприятия

Срок выполнения

Примечание

1.

Балансировка системы отопления с установкой
запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов)

июль

Выполнено  в соответствии с планом

2.

Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления

июль

3.

Изоляция трубопроводов системы отопления,
находящихся в подвальных помещениях, с
применением энергоэффективных материалов

июль

4.

Изоляция теплообменников и трубопроводов
системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением
энергоэффективных материалов

июль

5.

Замена ламп накаливания в подъезде жилого дома энергоэффективными лампами. Установка датчиков автоматического включения освещения

сентябрь

6.

Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей

сентябрь

7.

Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений

сентябрь

8.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

сентябрь

9.

Рекомендовать собственникам остеклить лоджии и утеплить

весь период

10.

Рекомендовать произвести замену окон на современные с многокамерными пакетами

весь период

11.

Информировать собственников о состоянии теплозащиты жилого дома и мерах по экономии тепла

весь период

Главный инженер _______________ Торопчин И.Н.

                    «Согласовано»                                                                        «Утверждено»

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                    членов ТСЖ «Студенческая дом 32»

                                                                                                        Жилого дома № 32

                                                                                                        По ул. Студенческой

                                                                                                        Протокол № ___от ______12г

План

мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников в жилом доме № 26 по ул. Студенческой.

№ п/п

Наименование Мероприятия

Срок выполнения

Примечание

1.

Балансировка системы отопления с установкой
запорной арматуры (задвижек, вентилей, клапанов)

июль

Выполнено  в соответствии с планом

2.

Диагностика состояния, промывка трубопроводов и стояков системы отопления

июль

3.

Изоляция трубопроводов системы отопления,
находящихся в подвальных помещениях, с
применением энергоэффективных материалов

июль

4.

Изоляция теплообменников и трубопроводов
системы горячего водоснабжения, находящихся в подвальных помещениях, с применением
энергоэффективных материалов

июль

5.

Замена ламп накаливания в подъезде жилого дома энергоэффективными лампами. Установка датчиков автоматического включения освещения

сентябрь

6.

Уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей

сентябрь

7.

Установка дверей и заслонок в проемах (продухи, слуховые окна) подвальных и чердачных помещений

сентябрь

8.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

сентябрь

9.

Рекомендовать собственникам остеклить лоджии и утеплить

весь период

10.

Рекомендовать произвести замену окон на современные с многокамерными пакетами

весь период

11.

Информировать собственников о состоянии теплозащиты жилого дома и мерах по экономии тепла

весь период

Главный инженер _______________ Торопчин И.Н.

       «Согласовано»                                                                        «Утверждено»

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                             решением общего собрания

_____________Данилюк А.С.                                                    членов ТСЖ «Студенческая дом 32»

                                                                                                        Жилого дома № 32

                                                                                                        По ул. Студенческой

                                                                                                        Протокол № ___от ______12г

План

Выполнения работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества жилого дома № 32 по  ул. Студенческой.

№ п/п

Виды работ и услуг

Срок выполнения

Примечание

1

Работы по уборке мест общего пользования

Весь период

Выполнено  в соответствии с планом

2

Работы по уборке придомовой территории (дворник). Озеленение придомовой территории

Весь период

3

Работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования:

- Ликвидация воздушных пробок в системе отопления;

- Наладка системы отопления;

- Прочистка канализации

- Прочистка ливнестоков

- Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системе отопления и водоснабжения

- Опресовка и промывка системы отопления

- Ремонт и регулировка задвижек на системах отопления

- Осмотры системы отопления и ГВС в технических помещениях

- Техническое обслуживание водонагревателей

- Промывка и опресовка водонагревателей

- Регулировка и настройка, прочистка фильтров

- Осмотр инженерных  систем  внутри квартир

- Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов

- Содержание общедомовых приборов учета

- Частичные осмотры эл. оборудования МОП

- Осмотр линий эл. сетей, арматуры, эл. оборудования, силовых установок, эл. щитов, снятие показаний учетных приборов;

- Ремонт ВРУ и эл. щитов

- Электродиагностические испытания

По заявкам

Июнь

Апрель

Апрель

Июнь

Июнь

Июнь

2 раза в неделю

ежемесячно

август

август

По мере необходимости

По мере необходимости

Постоянно

4 раза в год

Ежемесячно

Июль

Февраль

4

Не предвиденные работы по текущему ремонту общего имущества жилого дома

По мере необходимости

5

Работы по ремонту конструктивных элементов жилого дома:

- Очистка тех. этажа от мусора и грязи

- Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)

- Замена форточек, стекол в МОП. Ремонт и установка пружин на входных дверях

- Устранение неисправностей по заявкам жильцов

- Частичный ремонт отмостки

- Ремонт межпанельных стыков

- Частичный ремонт кровли

Май

Сентябрь

По мере необходимости

По мере поступления заявок

Май

Июль

июнь

6

Аварийное обслуживание

По мере поступ. заявок

7

Услуги сторонними организациями

По мере необходимости

8

Вывоз и утилизация ТБО

По графику

9

Благоустройство придомовой территории

Апрель - Август

10

Установка видеонаблюдения в подъезде и на придомовой территории

Февраль

11

Периодическое тех. освидетельствование лифта

Октябрь

12

Страхование лифта

Февраль

13

Проверка вентиляционных шахт

Февраль

14

Электродиагностические испытания

февраль

Гл. инженер _________________ Торопчин И.Н.

Тарифы

Документы