Главная Информация Отчет по обслуживанию жилых домов за 2011-2012г

Отчет по обслуживанию жилых домов за 2011-2012г 

 

Общество с ограниченной ответственностью

 «ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 32 по ул. Студенческая за 2011г.

   

            Жилой дом № 32 по ул. Студенческая - 108 кв.  Общая площадь обслуживания 6021,6м2.

На обслуживании в ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом» с 01 октября 2011г.

   За этот период начислено по статье «Ремонт и содержание жилья»  - 204137,89 рублей.

Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов.

Отопление с 19 декабря 2011г производится по общедомовому прибору учета. Сдача отчетов по отоплению производится ежемесячно 23 – 25 числа в электронном виде. Производятся расчеты с поставщиками. Оформлены льготы и субсидии всем, кто предоставил документы. Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. В летнее время дом не был подготовлен к эксплуатации в осеннее - зимний период. Подготовительные работы выполнялись в осеннее – зимний период во время начала отопительного сезона, в выходные дни. В доме установлен водонагреватель для подогрева холодной воды. Произведено его техническое обслуживание, промывка и регулировка и сейчас он работает бесперебойно, круглосуточно.   Постоянно ведутся работы по экономии отопления и ГВС (производится регулировка горячей воды до 60°С). Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов.     Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 61 шт.

        По статье ремонт и содержание жилья в 2011г. (за октябрь, ноябрь, декабрь) израсходовано:

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 63510 руб.;

2) Уборка подъездов – 7500 руб.

3) Содержание аварийной службы – 2612 руб.

4) Канцелярские расходы – 523 руб.;

5) Отчисления на социальные нужды (налоги) – 16512 руб.;

6) Услуги  банка  – 19000 руб.;

7) Содержание офиса, транспортные расходы и услуги связи – 1246 руб.;

8) Оплата электроэнергии МОП и лифтов   – 14922,11 руб.  (начисляется отдельно).

9) Вывоз ТБО – 18064,8  руб.

10) Техническое обслуживание лифта – 25290 руб.

      В 2011 году выполнены следующие работы:

1. Установлен общедомовой прибор учета отопления и ГВС – 96000 руб. (отдельный сбор денег).

2. Ежемесячное обслуживание эл. оборудования в МОП с заменой эл. ламп, предохранителей, выключателей, плафонов – 4514,6 руб.

3. Промывка и опресовка, регулировка водонагревателя – 6300 руб.

4. Сдача теплового хозяйства МУП «Гортеплосеть» (акт подписан 18 октября) .

5. Покраска теплового узла – 952 руб.

6. Ремонт канализации – 96 руб.

7. Ремонт кровли – 30764 руб.

8.  Подготовка системы отопления и ГВС к отопительному сезону с заменой кранов, ремонт запорной арматуры – 13411 руб.

Расходы составили: 210295,4 руб.

Перерасход по ст. «Ремонт и содержание жилья» – 6157,5  руб.

 

Общество с ограниченной ответственностью

 

 «ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

 

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 26 по ул. Студенческая.

 

    ИНН –4632125178    

 

    ОГРН – 1104632008876

 

    Расчетный счет открыт в ОАО  «Курскпромбанк».

 

            Жилой дом № 26 по ул. Студенческая - 72 кв.  Общая площадь обслуживания 4493,9м2.

 

   Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» за отчетный период с 01.12.10г по 01.11.11г - 526343,64 рублей.

 

   Оплачено жильцами: 457615,52 руб.

 

   Долг по коммунальным услугам и по ст. «Ремонт и содержание жилья на 20 октября  2011 года – 83000 руб.

 

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Начисление оплаты за отопление производилось согласно Постановления Правительства РФ № 307 по нормативам ( в связи с отсутствием счетчика).

 

Убытки по горячей воде за 11 месяцев составили 157023,52 руб.

 

Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии.

 

Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.

 

Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов.

 

     Периодически, а во время дождей проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотр. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

 

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 64 шт.

 

        По статье ремонт и содержание жилья израсходовано:

 

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 193980 руб.;

 

2) Выплачено налогов -  55665 руб.;

 

3) Обучение обслуживания персонала и спецодежда – 2595 руб.;

 

4) Канцелярские расходы – 1797 руб.;

 

5) Спецодежда обслуживающего персонала – 1414 руб.;

 

6) Услуги  банка  – 37428 руб.;

 

7) Содержание офиса, транспортные расходы и услуги связи – 3471 руб.;

 

8)  Содержание аварийной службы – 6020 руб.

 

9)  Уборка подъездов – 27600 руб.

 

10) Оплата электроэнергии МОП и лифтов – 47500 руб.,

 

11)   Оплата за обслуживание лифтов – 61954,2 руб.;

 

12) Вывоз ТБО. – 44239,0  руб.

 

13) Проведено испытание лифтов – 7800 руб.

 

14) Страховка лифтов – 1000 руб.

 

  В 2011 году выполнены следующие работы:

 

1. Оборудован и сдан в эксплуатацию индивидуальный тепловой пункт с установкой счетчиков на ГВС и отопление – 96556,74 руб.

 

2.  Промывка и опресовка системы отопления.

 

3.  Регулировка и наладка системы отопления.

 

4.  Частичный ремонт кровли – м2 – 25400 руб. – 96м2.

 

5.  Покраска входных дверей в подъезды – 900 руб.

 

6.  Покраска ванн на тех. этаже – 4шт.х307,5 руб. – 1230 руб.

 

7.  Изготовление и установка пандусов  (в подъездах 2шт.х1281,7 руб.) – 2563,4 руб.

 

8.  Замена вентилей  и кранов в подвале – 73 шт.х234,25 руб. – 17099,72 руб.

 

9.  Покос травы (2 разах500 руб.) – 1000 руб.

 

10.  Уборка снега (2 разах500 руб.) – 1000 руб.

 

 

 

Расходы за 2010 – 2011г. составили: 636799,06 руб.

 

Перерасход по ст. «Ремонт и содержание жилья» – 110455,42 руб.

 

Убытки по горячей воде – 157023,52 руб. 

 

 

 


 

Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                                  Данилюк А. С.


Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Отчет за 2012г.

 

Общество с ограниченной ответственностью

 

 «ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

 

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 26 по ул. Студенческая за 2012г.

 

    ИНН –4632125178    

 

    ОГРН – 1104632008876

 

    Расчетный счет открыт в ОАО  «Курскпромбанк».

 

            Жилой дом № 26 по ул. Студенческая - 72 кв.  Общая площадь обслуживания 4493,9м2.

 

   Начислено по статье «ремонт и содержание жилья» за отчетный период с 01.01.12г по 30.11.12г – 646748,16 рублей.

 

   Долг по коммунальным услугам и по ст. «Ремонт и содержание жилья на 20 октября  2011 года – 21000 руб.

 

       Начисления коммунальных услуг производятся по показаниям поквартирных учетных приборов. Начисление оплаты за отопление производится по показаниям общедомового прибора учета.

 

Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии.

 

Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону.

 

Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов.

 

     Периодически, а во время дождей проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотр. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях 201-2013г.

 

    Круглосуточно работает аварийная служба. Выполнено заявок жильцов – 72 шт.

 

        По статье ремонт и содержание жилья израсходовано за 2012г:

 

1) Заработная плата обслуживающего персонала  с НДФЛ– 203842 руб.;

 

2) Выплачено налогов -  46448 руб.;

 

3) Обучение обслуживания персонала и спецодежда – 1840 руб.;

 

4) Канцелярские расходы – 2157 руб.;

 

5) Услуги  банка  – 42000 руб.;

 

6) Содержание офиса, транспортные расходы и услуги связи – 4314 руб.;

 

7)  Содержание аварийной службы – 8400 руб.

 

8)  Уборка подъездов – 28400 руб.

 

9) Оплата электроэнергии МОП и лифтов – 56000 руб.,

 

10)   Оплата за обслуживание лифтов – 74301,84 руб.;

 

11) Вывоз ТБО – 53086,8  руб.

 

12) Проведено испытание лифтов – 7800 руб.

 

13) Страховка лифтов – 1000 руб.

 

  В 2012 году выполнены следующие работы:

 

1. Промывка и опресовка системы отопления.

 

2. Регулировка и наладка системы отопления.

 

3. Капитальный ремонт отмостки – 222мх876 руб = 194402 руб.

 

4. Осмотры и техническое обслуживание эл. оборудования с заменой ламп и эл. проводки (ежемесячно) в МОП:

 

а) эл.лампы – 17 шт. х 7 руб.=119 руб;

 

б) эл. проводка – 5м х 5,3 руб. =26,5 руб.

 

5. Обследование вентканалов – 1 раз – 1200 руб.

 

6. Проведены технологические измерения эл. оборудования (электродиагностика проводится 1 раз в три года) – 10000 руб.

 

7. Ремонт стояков отопления в тех. подполье 2-го подъезда – 1121 руб.

 

8. Уборка снега (1 раз) – 1000 руб.

 

9. Замена кранов шаровых на сбросниках системы отопления: кран шар ø20 – 4 х 17 руб. = 468 руб.; кран шар ø15 – 1х140 руб. = 140 руб.

 

10. Завоз земли – 2300 руб.

 

12.  Покос травы (3 разах472,67 руб.) – 1418 руб.

 

13. Ремонт входных дверей 1 и 2-го подъезда – 3363,5 руб.

 

14. Замена кранов 11с67иКШФС ø50 – 7шт. х 2699,84 = 18898,88 руб.

 

15. Замена аншлагов – 2шт. х 520 руб. = 1040 руб.

 

16. Покраска входных дверей на чердак и кровлю – 6 дверей х 64,44 руб. = 392,62 руб.

 

Расходы за  2012г. составили по ст. «Ремонт и содержание жилья»: 765479,14 руб.

 

Перерасход в связи с капитальным ремонтом отмостки составил – 118730,98 руб.


Директор ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                                  Данилюк А. С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

 

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 32 по ул. Студенческая за 2012 год.

 

   Жилой дом № 32 по ул. Студенческая - 108 квартир. Общая площадь обслуживания –  6021,6 м².

 

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья» в 2012 году – 867 110 руб.40коп.

 

   Начисление коммунальных услуг производится по показаниям поквартирных учетных приборов. Отопление по показаниям общедомового счетчика.  

 

   Придомовая территория содержится в удовлетворительном состоянии. Вывозится мусор. Дом своевременно подготовлен к отопительному сезону. Составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Сдача отчетов по отоплению производится 23-25 числа в электронном виде. В доме установлен водонагреватель для подогрева холодной воды.

 

Постоянно ведутся работы по экономии отопления и ГВС (производится регулировка горячей воды до 60°С.

 

   Периодически, а во время дождей постоянно проводится осмотр кровли жилого дома и чердачных помещений. Ведутся журналы осмотров жилого дома и заявок, журналы показаний общедомовых счетчиков, планы весенних осмотров, составлен паспорт готовности дома к эксплуатации в осеннее - зимних условиях.

 

   Постоянно проводится осмотр подвальных помещений, ежедневный контроль за работой общедомовых учетных приборов. Круглосуточно работает аварийная служба.

 

   Выполнено заявок жильцов – 86 шт.

 

   По статье « Ремонт и содержание жилья» израсходовано:

 

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 318 159 руб.

 

2. Выплачено по договорам подряда:

 

- дворнику – 30 000 руб.;

 

- уборщику подъезда – 30 000 руб.;

 

- содержание аварийной службы – 14 448 руб.

 

3. Выплачено налогов, взносов (пенсионный фонд, соц.страхование, экология)  – 73 631 руб.  4. Оплата за обслуживание лифта – 101 167 руб.92 коп.

 

5. Вывоз ТБО – 72 259 руб.20 коп.                                                                                                      6. Оплата электроэнергии МОП и лифта, (начисляется отдельно) – 43 404 руб.= 60 коп. м².

 

7. Оплата услуг «Курскпромбанка» – 39 136 руб.90 коп.

 

8. Канцелярские расходы – 2 892 руб.

 

9. Содержание офиса, транспортные расходы – 5 784 руб. руб.

 

   Выполнено работ в 2012 год:

 

1. Промывка, опресовка системы отопления.

 

2. Промывка водонагревателя.

 

3. Ремонт кровельного покрытия – 210 м х 250 руб.= 52 500 руб.

 

4. Ремонт кровельного покрытия – 105м х 360 руб.= 37 800 руб.

 

5. Электродиагностические измерения в подъездах = 22 000 руб. ( один раз в 3 года)

 

6. Обследование вентканалов – 1 800 руб.

 

7. Освидетельствование лифтов – 2 шт. х 3 900 руб. = 7 800 руб.

 

8. Страховка лифтов = 500 руб.

 

9. Подготовка теплового хозяйства к новому отопительному сезону с заменой:

 

- кранов шаровых ½ - 15 шт. х 100 руб. = 1 500 руб.;

 

- ремонт стояков системы отопления = 141 руб;

 

- замена кранов 11с67л КШФС Ø 100 на вводе системы отопления и ГВС – 2 шт. х 8 000 руб.= 16 000 руб.;

 

- замена кранов шаровых на стояках системы отопления и ГВС:

 

а) кран шаровый Ø20 – 4 шт. х 160 руб. = 640 руб;

 

б) кран шаровый Ø15 – 39 шт. х 100 руб. = 3 900 руб.

 

- замена стояка ГВС в техподполье – 4 м = 1 100 руб;

 

- замена кранов шаровых на стояках отопления Ø20 – 30 шт.х 85 руб.= 2 550 руб.;

 

                                                                                  Ø20 – 31 шт. х 120 руб. = 3 720 руб;

 

                                                                                  Ø20 – 4 шт. х 117 руб. = 468 руб;

 

- замена стояка ливневой канализации 1-го подъезда = 380 руб;

 

- установка сбросников на стояках холодного, горячего водоснабжения и замена участка трубы 3 м = 5 652 руб;

 

- ремонт стояка канализации в кв. № 64 = 175 руб.

 

- замена запорной арматуры на тех.этаже, замена участков труб в кв. № 18 = 1 207 руб.;

 

9. Ремонт ввода холодной воды = 152 руб.

 

10. Ремонт канализационного стояка в кв. № 31 = 265 руб.

 

11. Покраска входных дверей на чердак и кровлю – 4 шт. х98,16 руб.= 392 руб.62 коп.

 

12. Ремонт канализации = 475 руб.

 

13. Покос травы =

 

14. Ремонт и изготовление малых форм детской площадки = 18 590 руб.

 

15. Осмотр и обслуживание электрооборудования с заменой:

 

- эл.лампы 40 W 22 шт. х 7 руб. = 144 руб;

 

- электропроводки в подвале 5 м х 5 руб.30 коп. = 26 руб.50 коп.;

 

- автоматов IП 25АИЭК – 2 шт. х 42 руб.= 84 руб.

 

16. Замена аншлагов – 2 шт. х 520 руб. = 1 040 руб.

 

17. Завоз земли на детскую площадку - 8 м² х 575 руб. = 4 600 руб.

 

18. Завоз песка на детскую площадку – 12 м²  х 575 руб. = 6 900 руб.

 

                                                                       Итого: 879 480 руб.14 коп.

 

 

 

Перерасход за 2011 год – 6 157 руб.50 коп.

 

Перерасход за 2012 год – 13 369 руб.74 коп.

 

Общий перерасход = 19 527 руб.

 

Директор ООО « ТСЖ – Наш Уютный дом»                               Данилюк А.С.

 

Общество с ограниченной ответственностью « ТСЖ – Наш Уютный дом»

 

 

 

Отчет по обслуживанию жилого дома № 18  по ул. Студенческая

 

 

 

   Жилой дом № 18 по ул. Студенческая - 176 квартир. Общая площадь обслуживания – 11 491,3 м².

 

   Начислено по статье « Ремонт и содержание жилья»  за ноябрь, декабрь, январь – 328 686 руб.80 коп. Долг по статье «Ремонт и содержание жилья» на 25.01.2013г. составил 85 000 руб.

 

   Согласно решения общего собрания дом перешел на техническое обслуживание с 01.11.2012      года.

 

01.11.2012 года совместно с правлением был проведен осмотр здания и мест общего пользования и составлен акт:

 

- технический этаж, тех.подполье содержатся в неудовлетворительном состоянии;

 

- требуется ремонт освещения МОП, с частичной заменой электропроводки, плафонов и выключателей;

 

- требуется латочный частичный ремонт кровли;

 

- капитальный ремонт отмостки;

 

-косметический ремонт подъездов.

 

   По статье « Ремонт и содержание жилья»  за 3 месяца израсходовано:

 

1. Зарплата обслуживающему персоналу с НДФЛ – 114 798 руб.

 

2. Выплачено по договорам подряда:

 

- дворнику – 17 250 руб;

 

- уборщику подъездов – 21 120 руб;

 

- содержание аварийной службы – 9 651 руб.

 

3. Выплачено налогов, взносов ( пенсионный фонд,соц.страхование. экология)– 32 563 руб.80 коп.

 

4. Обучение обслуживающего персонала и спецодежда – 2 067руб.

 

5. Канцелярские расходы – 1 520 руб.

 

6. Содержание офиса, транспортные расходы, услуги связи – 2 760 руб.

 

7. Оплата услуг « Курскпромбанка» - 13 788 руб.

 

8. Вывоз ТБО – 35 737 руб.93 коп.

 

9. Оплата за обслуживание лифта – 45 586  руб.35 коп.

 

   Выполнены следующие работы:

 

1.Выполнено заявок жильцов – 53 шт;

 

2.Проводилась регулировка системы отопления;

 

3.Постоянный контроль за работой общедомовых приборов учета.

 

4.Осмотры и техническое обслуживание электрооборудования. Заменено:

 

- эл.лампы 40 W – 42 шт. х 9 руб. = 378 руб;

 

- замена кабеля АВВП 2 х 2,5 – 40 м. х 7 руб.30 коп. = 292 руб;

 

- замена кабеля АВВГ – 2х6 – 20м х 14 руб.99 коп.= 299 руб.87 коп;

 

- провод СНП-31х95 – 10м х 68 руб.60 коп. = 686 руб;

 

- основание для плафонов НСП03-60 – 18 шт. х 43 руб.65 коп.= 785 руб.70 коп;

 

- стекло (плафон) НББ-60 – 18 шт.х 28 руб.30 коп.= 504 руб.54 коп;

 

- автоматы 1П25А – 10 шт. х 38 руб. = 380 руб;

 

- ремонт ВРУ 2 подъезд с заменой наконечников, вставок плавких, дин.рейки = 8 206 руб.66 коп.

 

- ремонт электрооборудования = 1 097 уб.48 коп.

 

5.Замена 2-х доводчиков дверей (п.1 и 4) = 3 800 руб.

 

6.Ремонт системы отопления, устранение свищей в подвале 5-го подъезда = 94 руб.

 

7.Ремонт системы отопления теплоузла = 788 руб.

 

8.Ремонт системы отопления с заменой кранов шаровых, тройников, муфт = 1 994 руб.

 

9.Ремонт радиатора отопления = 460 руб.

 

10.Уборка снега с использованием трактора «Беларусь» = 3 000 руб.

 

11.Создание новой базы данных. Обработка льгот ТСЖ «Студенческая – 18» = 3 200 руб.

 

12.Замена общедомовых счетчиков холодной воды 2 шт. = 4 991 руб.

 

13.Регистрация ТСЖ «Студенческая – 18», изготовление печати = 3 280 руб.

 

14.Замена замков в подвалах и эл.щитовых 8 шт. х 100 руб.= 800 руб.

 

      Израсходовано на работы – 35 037 руб25 коп.

 

      Всего израсходовано за 3 месяца – 331 879 руб.33 коп.

 

      Перерасход = 3 192 руб.53 коп.

 

 

 

 

 

       Главный бухгалтер ООО «ТСЖ – Наш Уютный дом»                       Котельникова Л.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Тарифы

Документы